Einfamilienhaus
Zweibrücker Straße 13, 66987 Thaleischweiler-Fröschen
100.000 €
FrĂĽhere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 1 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
KI-AnalyseDas Objekt wurde ausschließlich von außen besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Basis von Plänen aus der Bauakte sowie ergänzenden Unterlagen und Annahmen zur Ausstattung und zum Zustand.
Das Einfamilienhaus wurde 1956 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt rund 92 m², die Bruttogrundfläche etwa 204 m².
Im Keller befinden sich zwei Kellerräume und eine Waschküche mit Zugang zum Garten.
Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Windfang, Flur, Bad, KĂĽche und zwei Zimmer.
Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, Abstellraum, zwei Zimmern und einem Durchgangszimmer.
Ein überdachter Balkon in Hausrichtung Garten stammt ebenfalls aus dem Baujahr. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden, die Haustür und die Kellertür wurden erneuert.
Im Innern wird von einer einfachen bis mittleren Ausstattung ausgegangen, moderne Sanierungen sind nicht bekannt. Modernisierungsmaßnahmen beschränken sich sichtbar auf Außentüren und Fenster. Ein erheblicher Unterhaltungsstau, Renovierungsbedarf sowie Feuchtigkeit an der Fassade, Putzabplatzungen und Schäden an Balkonfliesen wurden festgestellt.
Die Belichtung und Besonnung werden als ausreichend angenommen, der Grundriss entspricht typischen Standards der Bauzeit, mit gefangenen Räumen im Dachgeschoss. Das Dach ist als Sattel- oder Giebeldach ausgeführt, mit Ziegeldeckung (Ton oder Beton), die Dämmung ist nicht bekannt.
Auf dem rückwärtigen Grundstück befindet sich ein massives Gartenhaus, das mit dem Hauptobjekt vergleichbar bewertet wird. Das Gartenhaus liegt im teilweise als Überschwemmungsgebiet ausgewiesenen Teil des Grundstücks.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Einfamilienhaus leerstehend und erschien verlassen sowie vernachlässigt.
Verkehrswert: 100.000,00 €
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
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Schulweg 8, 12345 Musterstadt
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7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 90.000 €)
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